פיגום מעל חנויות – מדריך מקצועי

הפיגומים מסמלים יותר מכל את ענף הבנייה, ומהווים אחד מאמצעי העבודה החיוניים ביותר בתהליך הבנייה או השיפוץ,

זאת משום שהם מאפשרים הנגשה והובלת ציוד אל אזורים שהגישה אליהם מסוכנת ומורכבת.

יישנו כיום מגוון סוגים של פיגומים החל מפיגומי המיטות וכלה בפיגומים תלויים, כשבחירת הפיגום

המותאם ביותר לצורכי העבודה נעשית תוך התייחסות למעטפת רחבה של שיקולים כגון אופי

הפרויקט, גובה המבנה, משך הפרויקט, העומסים הצפויים וכדומה, כשהשיקול המרכזי העומד על הפרק הוא רמת הבטיחות שמציע הפיגום.

אחת מן המגבלות הנפוצות ביותר במהלך בחינת התאמתו של הפיגום אל אופי הפרויקט היא סביבת

העבודה בה נדרש השיפוץ כמו במצבים של איטום ושיקום חזיתות בניינים במרכז ובמתחמים הומי אדם, שיפוץ מעל למדרכות פעילות או מעל לחנויות באזורים מסחריים ומקומות בילוי.

פיגום תלוי ממוכן מעל לחנויות ואזורים הומי אדם

התקנת פיגומים מעל לחנויות, מדרכות פעילות ואזורים הומי אדם דורשת לרוב קונסטרוקציה

מיוחדת על מנת לאפשר מעבר הולכי רגל ועוברי אורח מתחת לפיגומים באופן בטיחותי.

במצבים מסוימים יעלה הצורך בפיגום תלוי הממוכן, המחובר אל גג המבנה בכבלי פלדה.

הפיגום התלוי הממוכן מופעל באמצעות כבלים, מנגנון חשמלי וכננת הרמה המאפשרים התניידות בין גבהים שונים.

בעבר נהוג היה להסתייע בפיגום תלוי קבוע שהצריך הפעלה ידנית אך חוסר הפרקטיות והקושי שבמנגנון הידני הובילו לכך שהשימוש בו כיום הינו מצומצם.

הפיגום התלוי משמש בעיקר לעבודות טיח, תחזוקה או חיפויי קירות, כשהפיגום יורד אל המיקום

הרלוונטי שבו נדרשת העבודה באמצעות כננות וכבל פלדה, תוך שהוא נתלה על ידי משקולות נגד וקורות תילוי הממוקמות בגג המבנה.

הקמת פיגום מיטות מעל למשטח הגנה

הפיגום התלוי מהווה את אחד הפתרונות לעבודה מעל לחנויות או אזורים הומי אדם,

אך מתקיימים בו מספר חסרונות הדורשים חיפוש אחר חלופות לעבודה בגובה במרכז.

אחד מחסרונותיו המרכזיים של הפיגום התלוי נעוץ בעובדה שהוא מוגבל לעבודה על מבנים

בעלי קירות ישרים בלבד, וללא אובייקטים בולטים כגון סורגים, מרפסות או מזגנים.

חיסרון נוסף הוא זמן ההרכבה והפירוק הממושכים בכל פעם שבו נדרשת הזזתו אל מקום אחר סביב המבנה.

בנסיבות בהן מדובר בקירות בעלי בליטות או שהפרויקט מותנה במגבלת זמן קצובה

תעדפנה חברות הבנייה או השיפוצים לתור אחר פתרון אחר,

המותאם למגבלותיה הסביבתיים של העבודה כגון הקמת משטח הגנה שמעליו נבנה פיגום מיטות.

פתרונות אחרים של בימות או מנופי הרמה הינם רלוונטיים כשהדבר נוגע לשיפוצים, תיקונים או עבודות אחזקה

קלות בלבד כגון עבודות ניקיון, חשמל או שילוט אך אינם מותאמים לפרויקטים ארוכי טווח בשל עלות השכרתם הגבוהה של הפתרונות הללו.

אתגרי הקמת פיגום מעל חנויות במרכז הארץ

בשונה מבניינים חדשים המוקמים בשטחים פתוחים,
מרבית המבנים במרכז הארץ נבנו בסביבה עירונית צפופה במיוחד.

במקרים רבים קו הבניין צמוד למדרכה הציבורית ללא שטח עבודה פנוי.
המשמעות היא שלא ניתן להעמיד את הפיגום בצורה רגילה על קרקע פרטית.

בפרויקטים של שיקום חזיתות, תיקוני בטון או צביעה חיצונית,
נדרש לעיתים להקים את הפיגום ישירות מעל מדרכות פעילות וכניסות לחנויות.

מצב זה מחייב תכנון מוקדם מול הרשות המקומית וגורמי הבטיחות.
בנוסף נדרש לשמור על מעבר רציף ובטוח להולכי רגל וללקוחות בתי העסק.

במקרים רבים מוקמת קומת מעבר מוגנת בגובה הקרקע.
המערכת מאפשרת את המשך הפעילות המסחרית במקביל לעבודות השיקום המתבצעות מעליה.

קווי חשמל ותקשורת המשפיעים על תכנון הפיגום

אתגר נפוץ נוסף במרכזי הערים הוא ריבוי תשתיות עיליות לאורך חזית המבנה.
קווי חשמל, תקשורת, אינטרנט ותאורת רחוב ממוקמים לעיתים בסמיכות רבה לפיגום המתוכנן.

במצבים אלו לא ניתן להתחיל בהרכבה ללא בדיקה מוקדמת של תנאי השטח.
לעיתים נדרש תיאום מול חברת החשמל או גורמים נוספים לפני תחילת העבודה.

מרחקי הבטיחות מתשתיות חשמל מהווים חלק בלתי נפרד מתכנון הפיגום.
כל חריגה עלולה ליצור סיכון משמעותי לעובדים ולציבור הנמצא בסביבת האתר.

מסיבה זו פרויקטים מעל חנויות דורשים לרוב תכנון מורכב יותר.
לא פעם חלק משמעותי מהעבודה מתבצע עוד לפני הגעת הפיגום עצמו לשטח.

שמירה על פעילות מסחרית במהלך הפרויקט

אחד האתגרים המרכזיים בפרויקטים מעל חנויות הוא המשך פעילות העסקים.
בעלי החנויות אינם יכולים להרשות לעצמם סגירה ממושכת לאורך חודשים.

לכן תכנון הפיגום חייב לקחת בחשבון כניסות לחנויות, שילוט מסחרי ונתיבי גישה.
במקרים רבים נדרש פתרון המשלב בטיחות מרבית עם פגיעה מינימלית בפעילות העסקית.

פיגום המתוכנן נכון מאפשר לבצע עבודות שיקום, איטום וצביעה בגובה.
במקביל נשמרת גישה בטוחה ללקוחות, לדיירים ולעובדי בתי העסק.

זו אחת הסיבות לכך שפיגומים מעל חנויות נחשבים למורכבים יותר.
לא מדובר רק בהקמת מערכת עבודה בגובה אלא בניהול סביבת עבודה פעילה בלב אזור מסחרי צפוף.

לקריאה על מחירון פיגומים ועלויות השכרת פיגומים כנסו לכאן >

פיגום מעל חנויות – פתרון עבודה בטוח לשיקום חזיתות במבנים פעילים

כאשר מבצעים עבודות שיקום במבנה הכולל חזית מסחרית פעילה,
נדרש פתרון המאפשר עבודה בטוחה מבלי להשבית לחלוטין את העסקים שמתחת.

במצבים אלו מוקם פיגום מעבר מעל אזור החנויות והולכי הרגל.
הפיגום יוצר שכבת הגנה המפרידה בין אזור העבודה לבין הציבור.

מערכת זו מאפשרת ביצוע עבודות גובה מורכבות לאורך חזית המבנה.
במקביל נשמר מעבר בטוח ללקוחות, עובדים ודיירים לאורך תקופת הפרויקט.

פתרון זה נפוץ במיוחד במבנים ותיקים הסובלים מסדקים, רטיבות וקורוזיה.
במיוחד כאשר נדרש טיפול יסודי בכל מעטפת הבניין החיצונית.

שיקום בטון וקורוזיה בחזיתות מעל אזורי מסחר פעילים

בבניינים ותיקים ניתן למצוא לא מעט מוקדי קורוזיה מעל חזיתות מסחריות.
עמודים, קורות, מרפסות וגגוני בטון חשופים לפגעי מזג האוויר במשך שנים.

כאשר ברזל הזיון מתחיל להחליד,
כיסוי הבטון מתנפח, נסדק ולבסוף מתנתק מהאלמנט המבני.

במקרה כזה קיימת גם סכנת נפילת חלקי בטון אל המדרכה שמתחת.
לכן יש חשיבות גבוהה לביצוע עבודות שיקום בטון בצורה מבוקרת ובטוחה.

פיגום מעבר מעל החנויות מאפשר גישה מלאה לכל מוקדי הפגיעה.
במקביל הוא מספק הגנה רציפה לאזור המסחרי הפעיל שמתחתיו.

כך ניתן לבצע חציבה, ניקוי זיון ושחזור בטון לכל אורך החזית.
מבלי לחשוף את הציבור לסיכון בזמן ביצוע העבודה.

איטום מעטפת בניין מחייב גישה מלאה לכל אזורי הכשל

במבנים רבים מעל קומת המסחר קיימים סדקים פעילים במעטפת החיצונית.
דרך סדקים אלו חודרים מי גשם אל תוך קירות הבניין לאורך שנים.

חדירת מים מתמשכת גורמת להתפתחות רטיבות, קורוזיה והתפוררות בטון.
במקרים רבים הנזק מתגלה רק לאחר הופעת קילופים משמעותיים.

פיגום מעל חנויות מאפשר גישה מלאה לכל שטח החזית החיצונית.
גישה זו מאפשרת לאתר מוקדי חדירה שלא ניתן לראות מהקרקע.

העבודה כוללת פתיחת סדקים, תיקוני בטון ואיטום פרטי חיבור שונים.
לאחר מכן מיושמות מערכות הגנה ואיטום בהתאם למצב המעטפת.

כאשר כל שטח החזית נגיש לעבודה,
איכות האיטום גבוהה יותר והסיכוי לפספוס מוקדי כשל קטן משמעותית.

צביעה חיצונית של בניינים לאחר השלמת עבודות השיקום

לאחר סיום עבודות השיקום והאיטום מגיע שלב חידוש מעטפת המבנה.
שלב זה כולל בדרך כלל הכנת תשתיות וצביעה חיצונית של הבניין.

במבנים ותיקים נדרש לעיתים חידוש מלא של שכבות הגמר הקיימות.
לעיתים מבוצע גם חידוש שפריץ צמנטי לפני יישום מערכת הצבע.

פיגום זקיפים מעל החנויות מאפשר עבודה רציפה לאורך כל החזית.
הדבר חשוב במיוחד להשגת אחידות גוון ומרקם על פני המבנה כולו.

שילוב בין שיקום בטון, איטום מעטפת וצביעה חיצונית מקצועית
מאפשר להחזיר למבנה גם את עמידותו וגם את המראה האחיד והמטופח.

בפרויקטים מסוג זה הפיגום איננו רק אמצעי גישה.
הוא חלק בלתי נפרד ממערכת הבטיחות והביצוע של עבודות השיקום.