כאשר אנחנו מתכוונים לבצע שיפוץ בניינים או כל פרויקט אשר מחייב בבעלי מקצוע אשר עובדים בגובה, אנחנו למעשה נושאים באחריות לגבי עמידה בתקנות והפעלה של צוות על פי תקנים ארציים.
עבודות גובה
על פי תקנות הבטיחות לעבודה בגובה לשנת 2007 שפורסמו מטעם וועדת העבודה, הרווחה והבריאות של הכנסת, “עבודה בגובה” הינה כל עבודה שבגינה עלול העובד ליפול אל עומק אשר עולה על שני מטרים, לרבות עבודה המתבצעת מתוך סל להרמת אדם, בימה מתרוממת ניידת, סולם, פיגום או פיגום ממוכן. כמו כן, על פי תקנות הבטיחות הללו, מסווגות עבודות גובה ככאלו בכל הנסיבות בהן נאלץ העובד להטות את גופו בזוית העולה על 45 מעלות מעבר למעקה על מנת לבצע את עבודתו. התקנים הנוגעים לעבודות בגובה הינם מחמירים, ומחויבים הכשרה מוקדמת במוסד מוכר מטעם משרד התעשייה, המסחר והתעסוקה, וליווי של מפקח עבודה ראשי. עבודות גובה נועדו לספק מגוון רחב של שירותי בנייה, שיפוץ ותחזוקה עבור מבני מגורים, מבני תעשייה ומסחר כגון עבודות בנייה, עבודות טיח, חיפוי ויישור קירות, וכן עבודות איטום חיצוניים, צביעה, תיקונים, ניקיון חיצוני של אריחים, חלונות, התקנת רשתות כנגד יונים וכדומה. יישנן שיטות שונות ומגוונות לעבודה בגובה כשבין המרכזיות שבהן נמנות שיטות הפיגומים, המעלית והסנפלינג. חשוב להדגיש כי כל שיטת עבודה מותאמת אינדיבידואלית לצרכיו של הפרויקט, כאשר הסנפלינג מותאם למיזמים המצריכים תיקונים נקודתיים בעוד שעבודות שיפוץ רחבות והיקפיות מחייבות הקמת פיגומים.
שיפוץ חזיתות
על פי התקנות וחוקי העזר העירוניים, המושג “שיפוץ חזיתות” אוגד בתוכו כל שיפור, תיקון וחידוש החזית של הבית, לרבות עבודות להגנה מפני מים, רטיבות או חלודה, וכן שינוי מקומה של צנרת חיצונית, חיפוי, סיוד, ניקוי, טיח, איטום סדקים, וכל פעולה שנועדה לסלק את הגורם אשר פוגם במראה החזית והקירות החיצוניים של המבנה. שיפוץ חזיתות מחייב תכנון והגשת תכניות מסודרות הכוללות מדידות עדכניות, סימון אלמנטים שנועדו להסרה או להחלפה, סימון תשתיות כבילה, תאורה, מזגנים וכדומה. שיפוץ החזיתות מותנה בהיתר מטעם הגורמים הרלוונטיים ברשויות השונות ובכפוף להם. בנסיבות שבהן השיפוצים נוגעים אל מבנה לשימור, חובה לתאם זאת מראש עם היחידה לשימור מבנים, ולהציג כנדרש תיק תיעוד בטרם התחלת ביצוע העבודות. חשוב להדגיש כי יישנן מגבלות מחמירות בכל הקשור לשיפוץ חזיתות בכלל ולשימור מבנים בפרט, על כן מומלץ לבחור בקבלן שיפוצים מוסמך ובעל כל האישורים הנדרשים בחוק.
שיקום מעטפת חיצונית של מבנים
המעטפת החיצונית של המבנה נתונה לבלאי ולפגיעה מתמדת מצד גורמי הטבע למיניהם, החל מרוחות אשר נושאות עימן רסס מי ים, המזרזות תהליכי קורוזיה וקרבונציה שונים, דרך גשמים המובילים להתפתחות של טחב במעטפת החיצונית של הבניין וכלה בקרינת השמש, אשר מביאה להתפרקותם המואצת של מרבית החומרים המשמשים לבנייה. כל הגורמים הללו מובילים לסדיקת הקירות החיצוניים, כשהדבר נטוע בהבדלים שבין מקדמי ההתפשטות של מגוון החומרים השונים המשמשים לבנייה, וכן בהבדלי הטמפרטורות אליהם נחשפים האלמנטים השונים. החל מהשלב שבו ציפוי הגמר של המבנה נפגם, מואץ תהליך הבלייה כתוצאה מחשיפת מוטות הזיון של הבטון אל אוויר ומים, דבר המוביל אל התפרקותו של הבטון ולקורוזיה. שיקום המעטפת החיצונית של המבנה מונעת את התפרקותם, התקלפותם וסדיקתם של הקירות, נשירת החיפוי, ומעניק להם עמידות לאורך שנים ארוכות וחזות רעננה וחדשה.
שיפוץ בניינים
חשיפתו של הבניין לפגעי מזג אוויר, וכן ללכלוך, פיח ובלאי טבעי מובילה לדהיית הצבע והתקלפותו מן הקירות, להיווצרות שכבה מחוספסת של לכלוך ולמגוון פגמים אסתטיים נוספים, אשר פוגמים באיכותו וחזותו של הבניין. כמו כן, יישנם מבנים רבים שבתהליך הקמתם נעשה שימוש בחומרים נחותים, וכן כשלים שונים במהלך שלבי התכנון והביצוע. מטרתו של השיפוץ היא לשקם ולחדש את חזותו של הבניין, ולהעניק לו מראה חדש ואסתטי, באמצעות ניקוי החזית על ידי שטיפה בלחץ גבוה, פירוק החיפוי הקיים, שיקום הקירות וחיפוי מחודש, תוך השימוש בחומרי איטום האיכותיים ביותר וחומרים משקמים למניעת חמצון הברזל. בהיבט הכלכלי מעלה השיפוץ באופן משמעותי את ערך הנכס, כך שהשיפוץ מוגדר כפעולה כדאית ומשתלמת במיוחד (לקריאה מורחבת על שיפוץ בניינים).