שיפוץ בניינים

על פי חוקי העזר העירוניים הנוגעים לשמירה ושיפוץ חזיתות בתים מטעם העיריות השונות, מוגדרת החזית של המבנה כמעטפת חיצונית מכל צדדיו, לרבות שטח הקרקע והגג. כמו כן, תחת ההגדרה “שיפוץ” מסווגות מכלול פעולות רוחב שמטרתן לשמר את מראהו התקין של הבית בהיבט הוויזואלי, ולמנוע את הזנחתה והתבלותה של החזית. עבודות השיפוץ הדרושות חייבות להתבצע בכפוף …

נחיצותו של הפיגום בענף הבנייה אחד מהמרכיבים הדומיננטיים בכל הנוגע אל עלויות שיפוץ המבנים הוא עלות הפיגום הנדרש להקפת הבניין, כשלעתים אופי השיפוץ מצריך אף שימוש בפיגום ייחודי, יקר יותר מהפיגום הסטנדרטי שגם כך עלותו אינה זולה, במיוחד אם מדובר בפרויקט שיפוצים ממושך כמו חיפוי קירות המעטפת. תחום הבנייה הינו עולם נרחב, אשר אוגד בתוכו …

חשיבותה של עבודת הטיוח הטיח מהווה את אחת משכבות הגימור הסופיות של המבנה, ומשמש למניעת מעבר הרטיבות אל קירות הפנים, וכן לכסוי והסתרת כל הסדקים והפגמים שבקירות. הטיח משמש גם כתשתית ליישומים כגון ציפויים דקורטיביים, צבע, שפריץ וכדומה. עבודת טיח איכותית עשויה לכסות על מגוון רחב של תיקונים ופגמים במבנה. יחד עם זאת, כשל בטיוח …

לוחות צמנט הינם לוחות המורכבים מתערובת של מספר חומרים, לרוב צמנט המחוזק בסיבי ברזל או עץ. הלוחות הללו משמשים לחיפוי חיצוני, חיפוי קונסטרוקציה ב”בנייה יבשה” או בשילוב אלמנטים עם “בנייה רטובה”, בנייה קלה, כיסוי רצפות, וכן ליצירת מחיצות וקירות פנים בתוככי הבית וכדומה. לוחות הצמנט מתאפיינים בעמידות לתנאי מזג אוויר קשיים, חסינות לאש וחסינות לרטיבות …

התהליך לבניית מרפסות דורש את קשירת משטח הרצפה וברזלי הזיון באופן המשכי אל הרצפה הקיימת. בבנייה החדשה כולל המפרט עמודי תמיכה שנועדו לחזק את יציבות המרפסות, ובפרט כשהדבר נוגע אל מרפסות גדולות במיוחד. עמודי התמיכה הללו נוצקים מן הקרקע אל הגובה בשני צידי המרפסת ובצמוד לפינותיה, ורצפתה של המרפסת נעשית מבטון יצוק אל תוך תבנית …

מפרט לשיקום תפרים בקירות מעטפת חוץ הדרך הנכונה והיעילה ביותר לשיקום תפרי התפשטות בקירות היא להוציא את חומר האיטום הישן ולתקן בהתאם למפרט המובא לעיל. בנסיבות בהן עולה הצורך בתיקון של קטע קטן ומקומי בלבד, מומלץ לבצעו תוך שימוש באותו סוג חומר שבו ביצעו את האיטום הקודם. השלב ההתחלתי כולל ניקוי יסודי של החומר הישן …

שיפוץ בניינים ישנים– בחינת הצעות המחיר וכל אפשרויות המימון בלאי השנים עשוי לתת את אותותיו במבנים ישנים הן ברמה האסתטית והן ברמה הקונסטרוקטיבית, כאשר לפתע מגלים הדיירים שהבניין שהיה בעבר מטופח וחדש נזקק לרמונט כללי החל מעמודים סדוקים וברזלי זיון חשופים, דרך בטון שמתפורר ועובש המכסה את הקירות, וכלה בטיח מתקלף, לובי מוזנח ואינטרקום שהתקלקל. …

חידוש או יישור קירות שפריץ גימור בדרך של שפריץ צמנטי שכיח מאוד בבנייה הישראלית אם בשל עמידותו וחוזקו לאורך של שנים רבות ואם בעקבות מראהו הדקורטיבי ועלותו הנמוכה בהשוואה לשיטות חיפוי אחרות. השפריץ הינו תרכובת של חול ומלט יחד עם דבקים ייחודיים וקוורץ לחיזוק עמידותו, והוא מהווה למעשה כמעין בטון דקורטיבי עם יכולת עמידות גבוהה …

מראהו החיצוני של הבית חשוב במיוחד, שכן הוא מהווה מעין חלון ראווה היוצר את הרושם הראשוני. ישנם המקפידים לשפץ את פנים הבית בלבד, בעוד שהם אינם מודעים לעובדה שבעזרת טיח צבעוני ניתן לשדרג את מראהו החיצוני של המבנה ולהפכו למרשים במיוחד. הטיח הצבעוני או בשמו האחר “שליכט צבעוני” הינו טיח דקורטיבי המיושם בשיטת הבניה החדשה …

שליכט אקרילי בשנים האחרונות ניתן להבחין במגמה שהולכת ומתרחבת, שבה בתים משותפים ופרטיים רבים מתאפיינים בקירות חיצוניים עם חזות מרהיבה בעלת טקסטורה חמה, צבעונית, ואותנטית, כשהטקסטורה מעניקה חזות מחוספסת כפרית כמו בפרובאנס או בטוסקנה. אופיים הייחודי של הקירות מתקבל על ידי שימוש בשליכט אקרילי צבעוני במגוון רחב של טקסטורות ססגוניות. שליכט אקרילי מהווה את אחד …

חשיבותו של שיפוץ בניין חיצוני בדומה לשיפוץ פנימי של בתי מגורים ודירות, כל מבנה דורש גם שיפוץ חיצוני אחת למספר שנים. שיפוץ מבנים חיצוני חיוני לתחזוקתו ושמירתו של שלד המבנה, כשבמבנים רבים מתהווים במרוצת הזמן סדקים הנובעים מבלאי החומר, תזוזות הקרקע וליקויי בניה. ברזלי הזיון של השלד נחשפים לקורוזיה וחמצון, כשהתופעה מובילה לסדקים מתרחבים, להיחלשות …

צביעה וחידוש שפריץ ישן השפריץ הצמנטי הינו אחד מצורות הגימור הפופולאריים ביותר בבניינים בישראל בשל עמידותו לאורך השנים וחוזקו הרב. השפריץ הינו תערובת של חול, מלט, קוורץ ודבקים המעניקים לתערובת את חוזקה. ישנם סוגים שונים של שפריץ כגון שפריץ סולוונטי, שפריץ צמנטי, שפריץ אקרילי או אקרילי גמיש וכן שיטות יישום שונות כמו שפריץ לחוץ, שפריץ …

בניין מגורים שהוגדר כמבנה מסוכן מבנה מסוכן מוגדר כמבנה בעל ליקויים המהווים סכנה לציבור, כשהדבר עשוי להתבטא בגושים רופפים של בטון וטיח, עמודי בניין עם סדקים נרחבים, ברזלי זיון חלודים, מעקות ומרפסות רופפים וכדומה. מדובר לרוב בליקויים במעטפת החיצונית של המבנה, אשר הופכים אותו למבנה מסוכן. חוקי עזר עירוניים מקנים לרשויות השונות את הסמכות להכריז …